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La Rauderie

1 La Rauderie - 89350 Champignelles - Yonne - Ref 6846 - Sur notre site depuis 2024

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Capacité

Jusqu'à 25 personnes

Composition

300 m² - La maison comporte 15 couchages répartis dans 4 chambres dont 2 avec leurs propres salles de bains et un confortable dortoir, complétés par une grande salle de bain au RDC (baignoire et douche).

Les 10 autres couchages sont dans une dépendance et seront ouverts fin avril 2025 : 1 grand espace nuit avec salle de bains.

Totalement équipée pour les groupes, vous disposerez de deux grands espaces dinatoires : une salle à manger intérieure (équipée pour 25 personnes) séparée du séjour et une terrasse dédiée avec ses tables et bancs. Pour cuisiner, vous disposerez de tous les équipements neufs nécessaires.

Le grand séjour équipé d’un très grand canapé permet de profiter de la grande pièce de vie, de son babyfoot et de son insert neuf (bois fourni).

Détail couchage

5 lits doubles - 15 lits simples
Literie et linge de lit neufs de qualité hôtelière.

Location :	Semaine / Week-end
Formule(s) :	Gestion libre
Ouverture :	Ouvert toute l'année

Présentation

A 1h40 de Paris, venez passer des vacances et fêter des occasions (anniversaires, cousinades, EVJF, EVG ...) en famille ou entre amis dans cette fabuleuse propriété d’1,5 hectares en pleine nature et sans voisins proches. Confortable et entièrement rénovée, elle est totalement équipée pour les groupes de 25 voyageurs avec ou sans enfants. Les moments festifs sont autorisés dans la limite du nombre de voyageurs ayant loué la maison.
La Rauderie bénéficie d’un environnement exceptionnel sans vis-à-vis, éloigné des voisins avec une magnifique vue sur la campagne environnante. Il existe un étang sur la propriété qui permet de voir une multitude d’oiseaux.
En saison (fermée de courant octobre jusqu'aux beaux jours d'avril/mai), vous profiterez d’une piscine chauffée et protégée par sa bâche à barre avec sa terrasse et ses transats.
En toute saison, vous bénéficiez d’un terrain de pétanque éclairé (boules fournies) face au coucher de soleil et de différents matériels et jeux sur un terrain d’1,5 hectares (but de foot et son ballon, filet de volley à monter et sa balle, raquettes de badminton etc...).
Une enceinte bluetooth est prêtée. La maison est équipée de WIFI avec une bonne connexion, d'un espace TV avec Netflix à l'écart des pièces de vue et bientôt d'un vidéoprojecteur dans le salon.

Infos et réservation

Contact direct

Nom

Edgar Conciergerie - Marie
Loueur Particulier

Langues parlées

Téléphone

06.01.36.79.22

Envoyer un E-Mail

Tarifs

Pas de frais de commission

Gestion libre

	Basse Saison	Haute Saison
Week-end	2000 à 2300 €	2300 à 2800 €
Semaine	3500 à 4000 €	4100 à 4800 €

Venez fêter Noël 2024 à La Rauderie : la semaine à 4100 € tous frais inclus.

Autres infos

Départs tardifs autorisés les week-end et les jours où aucune autre location ne suit.

L'ouverture des couchages supplémentaires au-delà de 15 personnes (et jusqu'à 25 personnes) peut entraîner une facturation forfaitaire supplémentaire au prix de base (entre 300 € et 500 €) en fonction du nombre de nuitées réservées et de la période de l’année. Les fourchettes indiquées prennent en compte ces suppléments et les frais de ménage et de blanchisserie.

Les lits seront faits à votre arrivée. Accueil et départ sur rendez-vous assurés par une personne physique.

Pour vos longs week-end et semaines, profitez de réduction sur vos nuitées allant jusqu’à -30%.

La location de serviettes n’est pas proposée.

Camping sauvage interdit sur la propriété.
Pour toute demande de couchages supplémentaires (5 maximum), qui entraîneront des frais, nous consulter. Nous aviserons en fonction de votre projet et des possibilités :
- un gîte voisin de 5 personnes à 1,5 km peut éventuellement compléter votre réservation
- toute demande pour ajouter des convives dans des tentes ou autre devra nous être faite en amont de la réservation

Les moments festifs sont autorisés dans la limite du nombre de voyageurs ayant loué la propriété. Toutes personnes supplémentaires est interdite d'accès à la propriété et à ses équipements.

Pas de possibilité de chargement de véhicule électrique, une borne est disponible dans Champignelles.

Taxe de séjour :	Incluse
Location draps :	Inclus
Ménage fin de séjour :	Inclus
Animaux :	Admis : 20 €
Chèques vacances :	Non

Équipements

Intérieur

Réfrigérateurs/congélateurs (x2) - Table de cuisson XXL - Fours (x2) - Micro-ondes - Machine à glaçons - Cafetière à filtre et cafetière Nespresso - Appareils à raclette et fondue... - Friteuse à air grande capacité - Vaisselle - Lave-vaisselle - Lave-linge
Cheminée avec insert (utilisable l’hiver uniquement) - Baby-foot

Multimédia

Wifi - TV - Netflix - Lecteur DVD - Enceinte bluetooth

Extérieur

Piscine chauffée en saison sécurisée par une bâche à barre
Terrasse – Brasero plancha et barbecue (charbon non fourni) - Salon de jardin – Chaises longues
Terrain de pétanque éclairé (boules fournies) - But de foot et son ballon - Filet de badminton et raquettes - Ballon de volley

Activités

Thématiques du gite